整合商办中介 即客办公让企业选址更方便

在即客办公创始人孔?看来，现有的商办中介规模小、散乱且工作效率低效，出于这样的判断是来自于孔?13年的商办中介从业经验。

孔?是北京市房地产中介协会商业办公地产分会会长，同时也是个连续创业者，投身商办行业13年，孔?对商办行业的现状跟痛点非常熟悉。孔?认为现在的商业办公中介规模较小且大多数工作低效，他以北京的数据举例，北京拥有9500万平米写字楼，月租赁面积150万平米，佣金数量50亿/年。而市场现状是：650家商办公司中只有10家以内规模超过50人，绝大部分商办公司没品牌、没规模、没资源、没体系、没有办法向有商业办公选址需求的客户提供更好的服务，从而也导致企业商业办公选址时效越来越低。为了满足商办中介、企业双方的需求，孔?创办了即客办公。

即客办公是一个整合、服务中小型商办中介公司以解决企业选址难题的平台，它通过研发一套针对商办经纪公司的专属ERP系统，将资源及运行体系通过系统植入商办公司，从而帮助商办中介持续化、正规化地发展，让商办中介工作更专业更高效，让企业选址更快更简单。

成立于2015年8月份，通过前期的口碑传播和地推宣传，目前，即客办公的ERP系统已经汇集了北京95%以上的房源，并且通过2个月加盟模式的实践，即客办公已经有18家公司加盟，合作成交15单，服务了超过500人的团队并给客户配房的速度提升了50%，帮助客户提升了13%的业绩。

在盈利模式上，即客办公目前主要通过向公司收取加盟费用和给代理项目收取佣金的方式获利。后面当公司客户资源不断扩大达到一定市场规模之后，公司会逐步衍生出办公选址的后市场业务。

而谈到市场竞争，孔?也不否认这种模式的复制性。“其他人复制我们这套系统至少要6-8个月，但我们创始团队在业内的资源积累会是我们独一无二的优势。”

base北京，即客办公目前20人。CEO孔?是北京市房地产中介协会商业办公地产分会会长；CTO拥有8年的技术从业行业经验、5年大型房地产经纪经验；COO有8年百人地产团队运营经验。团队核心成员均拥有多年的房地产经验。目前公司的业务主要聚集在北京，但未来也不排除向其他城市发展的可能。