1-2月北京市房地产市场运行情况

【亿邦动力讯】03月15日消息，北京市统计局公开数据显示:1-2月北京市房地产市场运行情况。

以下为数据公告原文：

　　一、房地产市场建设情况

 

　　1-2月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为156.7万平方米，同比增长93.5%。其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%；办公楼为3万平方米，增长50%；商业营业用房为5万平方米，增长4.6倍。

 

　　全市房屋竣工面积为56.7万平方米，同比下降55.5%。其中，住宅竣工面积为35.4万平方米，下降46%；办公楼为2.5万平方米，下降88.5%；商业营业用房为4.3万平方米，下降69.3%。

 

　　二、房地产市场销售情况

 

　　1-2月，全市商品房销售面积为70万平方米，同比增长25%。其中，住宅销售面积为60.6万平方米，增长55%；办公楼为3.3万平方米，下降41.1%；商业营业用房为1.9万平方米，下降54.8%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1-2月，全市房地产开发企业到位资金为706.9亿元，同比下降16.5%。其中，国内贷款为218亿元，下降39.9%；自筹资金为211.9亿元，增长9.4%；定金及预收款为210亿元，增长15%。

　　　　

　　附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　

　　1.统计范围

 

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

 

　　2.采集渠道

 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.指标解释

 

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

此外，北京市日前还公布了以下关键数据：

　　1-2月，全市实现社会消费品零售总额1793.8亿元，同比增长3%。其中，限额以上批发零售企业实现网上零售额444.1亿元，同比增长23.4%。

 

　　从消费形态看，商品零售实现1609.4亿元，同比增长2.5%；餐饮收入实现184.4亿元，同比增长7.3%。

 

　　限额以上批发零售企业商品类值中，对社会消费品零售总额拉动作用较大的有：文化办公类商品实现零售额106.9亿元，同比增长33.5%，拉动社会消费品零售总额增长1.5个百分点；粮油食品类商品实现零售额143.4亿元，同比增长13.2%，拉动社会消费品零售总额增长1个百分点；日用品类商品实现零售额73.5亿元，同比增长26.2%，拉动社会消费品零售总额增长0.9个百分点；通讯器材类商品实现零售额190.3亿元，同比增长8.3%，拉动社会消费品零售总额增长0.8个百分点。

 

全市社会消费品零售总额累计增速

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位 %

　　

　　附注：

 

　　一、统计范围

 

　　本市地域内有消费品零售业务活动以及提供餐饮服务活动的法人单位、产业活动单位和个体经营户。

 

　　二、采集渠道

 

　　按照《批发和零售业统计报表制度》、《住宿和餐饮业统计报表制度》要求: ①限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据；②限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据，进而推算总体。

 

　　三、主要统计指标解释

 

　　社会消费品零售总额：指企业（单位、个体户）通过交易直接售给个人、社会集团用于非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。

 

　　[1]批发和零售业、住宿和餐饮业统计限额标准：①批发业：年主营业务收入2000万元及以上；②零售业：年主营业务收入500万元及以上；③住宿业：星级饭店及星级饭店以外年主营业务收入200万元及以上；④餐饮业：年主营业务收入200万元及以上。

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　　1-2月，全市规模以上工业增加值比上年同期增长4.3%（按可比价格计算）。

 

　　分经济类型看，1-2月，国有企业增加值比上年同期增长8.6%；股份制企业增长6.4%；“三资”企业增长0.8%。

 

　　分轻重工业看，1-2月，轻工业增加值比上年同期增长2.1%；重工业增长5.1%。

 

　　分行业看，1-2月，在39个工业大类行业中19个行业增加值同比增长。其中，医药制造业增加值比上年同期增长8.2%；计算机、通信和其他电子设备制造业增长12.9%；汽车制造业增长3.1%；通用设备制造业下降6.1%；专用设备制造业增长6.3%；电力、热力生产和供应业增长9.2%。 

 

　　从主要工业产品看，1-2月，全市生产汽车21.7万辆，比上年同期下降4.6%。其中，轿车9.7万辆，下降2.1%；载货汽车7.6万辆，增长24.4%。生产微型计算机27.8万台，下降48.4%；生产手机746.3万台，下降23.5%;生产智能电视133.6万台，增长55.4%。

 

　　1-2月，工业企业产品销售率为101.1%，比上年同期提高0.2个百分点。工业企业实现销售产值2824.7亿元，比上年同期增长1.5%。其中，实现出口交货值178.8亿元，增长12.4%；实现内销产值2645.9亿元，增长0.8%。

　　

2018年以来规模以上工业增加值增速

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：%

　　附注：

 

　　一、统计范围

 

　　规模以上工业企业即年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位。

 

　　二、采集渠道

 

　　规模以上工业法人单位按照《工业统计报表制度》要求，如实填报统计报表，通过联网直报系统上报统计数据。北京统计部门经过审核，汇总全市规模以上工业统计数据，经国家统计局统一审核评估后对外发布。

 

　　三、主要统计指标解释

 

　　规模以上工业增加值：是以货币形式表现的，规模以上工业企业在报告期内工业生产活动的最终成果，这个最终成果反映的是企业生产过程中新创造的价值。工业增加值不是直接统计的指标，而是通过相关统计指标计算出来的。

 

　　规模以上工业增加值增长速度：指以规模以上工业增加值作为总量指标计算出来的，反映一定时期全国或某一地区工业生产增减变动的相对数，通常以百分数表示。

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　　1-2月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长14.9%。房地产开发投资增长20.6%，其中，保障性住房投资增长21.3%。

 

　　分行业看，交通运输、仓储和邮政业投资增长21.5%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长23%，教育投资增长63.5%，卫生和社会工作投资增长87.2%，文化、体育和娱乐业投资增长17.6%。

　　

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　

　　1.统计范围

　　

　　计划总投资500万元及以上固定资产投资项目的各种登记注册类型的单位及个体经营户、有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位、有固定资产投资的农村非住户。

　　

　　2.采集渠道

　　

　　符合统计范围的固定资产投资项目单位按照《固定资产投资统计报表制度》、《房地产开发统计报表制度》的要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.主要统计指标解释

　　

　　固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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