租金上涨 电商冲击 新华都关闭三家门店

5月29日消息，电商的分流、商业地产供给上升过快，以及人力租金成本上升等，让新华都倍感压力，不得不采取关闭亏损店铺，来缓解当前的局面。

昨日，新华都发布公告披露了关闭门店的名称、地址、开业及停业时间、关闭原因、对公司的影响等。

漳州延安广场超市店，位于漳州市芗城区延安北路与腾飞路交汇处，2010年12月24日开业，2019年4月15日停业，关闭原因为长期经营亏损且经过调整后仍扭亏无望。

大田凤山店，位于大田县凤山中路100号6幢时代广场，2012年6月7日开业，2019年5月16日停业，关闭原因为长期经营亏损且经过调整后仍扭亏无望。

南昌金沙店，位于南昌县金沙大道2268号，2013年12月20日开业，2019年3月31日停业，关闭原因为长期经营亏损且经过调整后仍扭亏无望。

截至该公告披露日，该公司关闭处置上述门店产生的损失金额已确认1,895万元，主要包括业主和租户赔偿损失、装修长摊余额一次性摊销、部分固定资产损失、存货损失、员工补偿支出等。

据公开资料显示，新华都全名新华都购物广场股份有限公司，公司于2008年上市。截至2018年底，公司门店数为143家，其中超市127家、百货7家、体育9家。其财报显示，2018年度，公司实现营业总收入68.50亿元，归属于上市公司所有者的净利润为1711.49万元。

虽然其净利润实现扭亏为盈，但扣非归母净利润仍然为-1422.81万元。而最为重要的是，这是该公司已经连续5年现金流、扣非归母净利润为负了。据公开资料显示，新华都2013年至2017年归属于上市公司股东的净利润分别为-2.25亿元、0.32亿元、-3.74亿元、0.54亿元、-0.52亿元。

此外，新华都2018年经营性活动现金流为-6776.25万元，而2013年至2017年，新华都经营活动产生的现金流量净额分别为1.76亿元、-2.16亿元、-0.88亿元、-1.68亿元、-0.01亿元。

就此新华都还收到了深交所问询函。深交所要求其结合该公司业务情况、销售政策、行业周期、市场供求情况等说明归属于上市公司股东的净利润呈现盈亏交替的原因及连续五年扣非后净利润均为负数的原因。

同时，深交所还要求其结合业务开展情况以及现金收支等因素，说明近4年经营活动产生的现金流量净额长期为负数且与净利润变动不配比的原因及合理性。

彼时新华都解释称，净利润连续五年扣非后净利润均为负数的原因，包括受原华东区门店经营大额亏损影响，从收购到关停清算，时间跨越多个会计年度，后期递延所得税费用冲回因素影响至2017年；

受关停门店影响，提前终止租赁协议，设备及装修处理、商品处理、员工及商户赔偿损失、诉讼纠纷等导致了较大损失；和昌项目计提了大额的资产减值准备影响了净利润；受电商冲击致顾客群体部分流失，影响门店营业额及利润。