WeWork拟斥资19亿美元收购印度子公司

据国外媒体报道，据知情人士透露，美国“办公二房东企业”WeWork正在考虑一项交易，即斥资大约20亿美元以收购其印度子公司WeWork India的控股股权。WeWork公司正在准备IPO，通过收购印度子公司能够整合其业绩，改善自身财报。

据报道，这家总部位于纽约的公司正在谈判以27.5亿美元的估值收购WeWork印度公司约70%的股份。由于谈判是私下进行的，他不愿透露姓名。

这位知情人士说，按上述条件，收购金额在19亿美元左右，WeWork将按照现金加上股票的方式进行收购，这一交易最早可能在8月完成。

另外，这笔交易尚未敲定，因此最后的条款可能会改变，或者谈判也有可能破裂。

WeWork印度公司并非美国WeWork直接控制的子公司，其实是一家由印度Buildcon公司控制的品牌特许经营企业。据悉，Buildcon公司由印度房地产亿万富翁吉图·维尔瓦尼(Jitu Virwani)和他的儿子卡兰·韦尔瓦尼(Karan Virwani)所有。

吉图·维尔瓦尼是班加罗尔的房地产开发商“Embassy集团”的董事长和总经理，他的儿子卡兰目前担任WeWork印度公司的首席执行官。

据悉，WeWork和印度品牌加盟子公司的授权协议将于2021年到期。

在WeWork准备首次公开发行之际，将印度业务纳入其资产组合可能会让该公司受益。它的目标是避免像Uber那样在上市后遭遇困境。

最近上市的Lyft、Uber等美国科技独角兽公司股价表现糟糕，这也给诸如WeWork这样的独角兽公司后续上市造成了巨大挑战。据外媒分析，科技独角兽企业虽然拥有较高估值，但是上市时仍然亏损，这影响了投资者购买股票的热情。

WeWork成立于2010年，最近一次融资交易中估值为470亿美元，它率先提出了共享办公场所的概念，该公司首先通过租赁的方式获取办公场地物业，然后进行改造装修，形成共享性质的办公空间，方便中小企业租用。共享办公场地也大幅度降低了科技新创公司的运营成本。

WeWork已经在36个国家和地区扩展到425个办公地点。该公司提供的办公场所非常时尚，比如各种色彩装饰的员工谈话区，以及各种提供饮料啤酒的吧台等。 这一初创公司已经重塑了世界各地的办公室理念。

WeWork联合创始人兼首席执行官亚当·诺依曼(AdamNeumann)通过培育一种创新的办公室文化创建了这家公司，尽管如此，WeWork还没有证明自己能够盈利，去年该公司的亏损金额翻了一倍，达到19.3亿美元，与此同时营收也增长了一倍多，达到18.2亿美元。

之前，诺依曼向国外媒体介绍了改善该公司财务状况的一些计划，包括创建一个投资基金，以购买该公司即将租赁的一些办公物业的股份。之前，WeWork获得了包括软银集团在内的财力雄厚的投资者的支持。

印度是WeWork增长最快的市场之一，在服务推出18个月后，印度子公司在20多个共享办公场所拥有3.5万个办公位。WeWork印度公司的客户中包括了微软、亚马逊等公司。在孟买市，WeWork的客户包括了在线音乐服务商Spotify和Bumble等。

印度分公司预计，到明年3月，即2020财政年度末，办公位将增加到9万个。

据国外媒体报道，进入共享办公领域的初创企业正在印度大量涌现，为企业家和小型初创企业创造了一个繁荣的社区。房地产服务公司JLL的一份报告显示，2018年1月至9月，共享办公占办公空间租赁总额的比例飙升至近10%，而一年前这一比例仅为4%。