乐天免税店撑不住要求机场打折租金

韩国媒体14日报道，乐天免税店位于首尔仁川国际机场的分店由于业绩惨淡，难以负担高昂租金，已正式要求机场运营方打折租金。此前，乐天免税店曾放言欲撤出机场。

面对乐天免税店的要求，机场运营方没有让步打算。机场方面表示，双方当初自愿签订合同，在任何情况下都不得更改。

提出“无理要求”

乐天免税店是韩国最大的免税店之一，目前在韩国境内有8家实体店。其中，位于仁川机场的分店设有香水和化妆品专柜，是该机场面积最大的化妆品店。

2015年，乐天免税店和仁川国际机场运营方签订了一份为期5年的合同。根据这一合同，乐天免税店在2015年9月至2020年8月应支付总额超过4万亿韩元（约合231亿元人民币）的租金。其中，从今年9月至2020年8月，乐天免税店应支付上述金额的75％。

不过，由于位于机场的分店业绩惨淡，乐天免税店不断抱怨机场租金过高，要求打折。按乐天免税店方面的说法，该分店一直处于非盈利状态，公司在那里设店主要是看重其象征意义。随着赴韩中国游客大幅减少，乐天免税店今年第二季度运营亏损额达到298亿韩元（1.7亿元人民币）。

乐天免税店一名高层管理人员说，公司已于13日向仁川国际机场运营方发出信函，正式要求对方降低租金。这名高管说：“目前，我们机场分店营业额约60％都作为租金付给了机场。如果租金不能调整，我们别无选择，只能关店。”

对手“拍手叫好”？

乐天免税店在信中要求机场运营方一周内予以答复。不过，机场方面似乎不为所动，坚持按原合同办事，并指责乐天免税店单方面要求降低租金的做法是违反合同的“无理要求”。

机场运营方一名发言人说：“根据双方签订的合同，机场运营方在任何情况下都不会降低租金。租金并不是由机场方面提出，而是根据乐天免税店自己的竞标书而定，他们在竞标时就应该考虑到，即使受到外部冲击，仍能负担得起这个价格。”

对于乐天免税店业绩惨淡的说法，机场方面认为，这不足以构成要求降低租金的理由。这名发言人说：“事实上，今年1月至8月，机场所有免税店的销售额增加了2％。同时，购物者人数也增加了7％。”

业内人士分析，一旦机场运营方正式拒绝打折要求，乐天免税店将撤出仁川机场。对此，乐天免税店的对手们预计将拍手叫好。按分析人士的说法，由于乐天占据了机场大型免税店区约60％的位置，一旦该区域空出，其他免税店将有机会以较低价格争取到这一“黄金地段”。

事实上，早在乐天免税店透露撤店意向之前，一些机场的免税店已经撑不住了。韩华集团旗下的格乐丽雅免税店因经营困难，已经决定从韩国南部的济州国际机场撤店。此外，仁川机场第二航站楼今年4月进行免税店区域招标时，时尚配饰板块居然无人问津，令业内人士大呼意外。