1-3季度北京市房地产市场运行情况

【亿邦动力讯】10月21日消息，北京市统计局公开数据显示:1-3季度北京市房地产市场运行情况。

以下为数据公告原文：

　　一、房地产市场建设情况

 

　　1-3季度,全市房地产开发企业房屋新开工面积为1525.8万平方米，同比增长1.2%。其中，住宅新开工面积为774.8万平方米，同比下降3.4%；办公楼为108.9万平方米，下降32.1%；商业营业用房为99.6万平方米，增长27.9%。

 

　　全市房屋竣工面积为543.6万平方米，同比下降8%。其中，住宅竣工面积为226.2万平方米，下降12.2%；办公楼为121.1万平方米，增长19.7%；商业营业用房为46.8万平方米，下降43%。

 

　　二、房地产市场销售情况

 

　　1-3季度,全市商品房销售面积为584.9万平方米，同比增长43.7%。其中，住宅销售面积为495.1万平方米，增长62.2%；办公楼为29.1万平方米，下降19.6%；商业营业用房为24.1万平方米，下降8.7%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1-3季度,全市房地产开发企业到位资金为3820.6亿元，同比下降1.4%。其中，国内贷款为974.9亿元，下降11.2%；自筹资金为799.1亿元，下降32.4%；定金及预收款为1649.2亿元，增长35.8%。

　　

　　

　　附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　

　　1.统计范围：

 

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

 

　　2.采集渠道：

 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.指标解释：

 

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

此外，北京市日前还公布了以下关键数据：

　　1-3季度，北京批发业实现商品销售额43074.1亿元，同比增长0.2%；实现商品购进额40855.4亿元，同比增长1.3%；期末商品库存额5443.6亿元，同比增长3.2%。　　

　　

2018年以来全市批发业商品销售额累计增速

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：%

 

　　

　　附注：

 

　　一、统计范围

 

　　本市地域内全部批发业法人单位、产业活动单位和个体经营户。

 

　　二、采集渠道

 

　　按照《批发和零售业统计报表制度》要求，①限额以上批发业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据；②限额以下批发法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据，进而推算总体。

 

　　三、指标解释

 

　　商品销售额：指对本企业以外的单位和个人出售的商品金额（包括售给本单位消费用的商品，含增值税）。

 

　　商品购进额：指从本企业以外的单位和个人购进（包括从国外直接进口）作为转卖或加工后转卖的商品金额（含增值税）。

 

　　期末库存额：指报告期末取得所有权的全部商品金额（含增值税，产业活动单位按实际在库且归属法人具有所有权的商品金额）。

　　

　　[1]批发业统计限额标准：年主营业务收入2000万元及以上。

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　　1-3季度，全市实现社会消费品零售总额8789.9亿元，同比增长4.8%。其中，限额以上批发零售企业实现网上零售额2324.6亿元，同比增长25.5%。

 

　　从消费形态看，商品零售7914.3亿元，同比增长4.6%；餐饮收入875.5亿元，同比增长6.3%。

 

　　在限额以上批发零售企业商品类值中，对社会消费品零售总额拉动作用较大的有：文化办公用品类商品实现零售额549.2亿元，同比增长21.4%，拉动社会消费品零售总额增长1.2个百分点；日用品类商品实现零售额387.1亿元，同比增长26.3%，拉动社会消费品零售总额增长1个百分点；家用电器和音像器材类商品实现零售额491.4亿元，同比增长20.1%，拉动社会消费品零售总额增长1个百分点；粮油食品类商品实现零售额582亿元，同比增长13.1%，拉动社会消费品零售总额增长0.8个百分点。

 

全市社会消费品零售总额累计增速

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位 %

 

　　

　　附注：

 

　　一、统计范围

 

　　本市地域内有消费品零售业务活动以及提供餐饮服务活动的法人单位、产业活动单位和个体经营户。

 

　　二、采集渠道

 

　　按照《批发和零售业统计报表制度》、《住宿和餐饮业统计报表制度》要求: ①限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据；②限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据，进而推算总体。

 

　　三、主要统计指标解释

 

　　社会消费品零售总额：指企业（单位、个体户）通过交易直接售给个人、社会集团用于非生产、非经营用的实物商品金额，以及提供餐饮服务所取得的收入金额。

 

　　[1]批发和零售业、住宿和餐饮业统计限额标准：①批发业：年主营业务收入2000万元及以上；②零售业：年主营业务收入500万元及以上；③住宿业：星级饭店及星级饭店以外年主营业务收入200万元及以上；④餐饮业：年主营业务收入200万元及以上。

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　　1-3季度月，全市固定资产投资(不含农户)同比增长4.7%，其中，房地产开发投资增长6.8%。

 

　　分行业看，租赁和商务服务业增长2.2倍，文化、体育和娱乐业投资增长93.1%，卫生和社会工作投资增长81.8%，科学研究和技术服务业增长27.5%。

　　

　　

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　

　　1.统计范围

　　

　　计划总投资500万元及以上固定资产投资项目的各种登记注册类型的单位及个体经营户、有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位、有固定资产投资的农村非住户。

　　

　　2.采集渠道

　　

　　符合统计范围的固定资产投资项目单位按照《固定资产投资统计报表制度》、《房地产开发统计报表制度》的要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.主要统计指标解释

　　

　　固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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