1-5月北京市房地产市场运行情况

【亿邦动力讯】06月17日消息，北京市统计局公开数据显示:1-5月北京市房地产市场运行情况。

以下为数据公告原文：

　　一、房地产市场建设情况

 

　　1-5月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为737.5万平方米，同比增长25.6%。其中，住宅新开工面积为366.7万平方米，增长9.7%；办公楼为66万平方米，增长56.4%；商业营业用房为43.5万平方米，增长90%。

 

　　全市房屋竣工面积为147.1万平方米，同比下降54.2%。其中，住宅竣工面积为83.6万平方米，下降46.9%；办公楼为18.6万平方米，下降46.2%；商业营业用房为6万平方米，下降86.8%。

 

　　二、房地产市场销售情况

 

　　1-5月,全市商品房销售面积为311.2万平方米，同比增长75.1%。其中，住宅销售面积为262万平方米，增长1倍；办公楼为19.2万平方米，增长60%；商业营业用房为11.7万平方米，下降15.8%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1-5月,全市房地产开发企业到位资金为2082.4亿元，同比增长6.3%。其中，国内贷款为665.4亿元，下降8.2%；自筹资金为409.1亿元，下降5.2%；定金及预收款为802.5亿元，增长43.1%。

　　　

　　附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　

　　1.统计范围

 

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

 

　　2.采集渠道

 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.指标解释

 

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

此外，北京市日前还公布了以下关键数据：

　　1-5月,全市固定资产投资(不含农户)同比增长15.8%。房地产开发投资增长15.2%，其中，保障性住房投资增长11.3%。

 

　　分行业看，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长29.3%，文化、体育和娱乐业投资增长68.7%，租赁和商务服务业增长1.3倍，卫生和社会工作投资增长95.1%。

　　

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　

　　1.统计范围

　　

　　计划总投资500万元及以上固定资产投资项目的各种登记注册类型的单位及个体经营户、有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位、有固定资产投资的农村非住户。

　　

　　2.采集渠道

　　

　　符合统计范围的固定资产投资项目单位按照《固定资产投资统计报表制度》、《房地产开发统计报表制度》的要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.主要统计指标解释

　　

　　固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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　　1.工业生产

 

　　1-5月，全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长4.8%。高端制造业增势较好，高技术制造业增长6.5%，战略性新兴产业增长6.2%。重点行业中，电力、热力生产和供应业增长8.3%，医药制造业增长6.7%，汽车制造业增长5.8%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长4.5%。

 

2018年以来规模以上工业增加值累计增速（%）

 

　　2.固定资产投资

 

　　1-5月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长15.8%。分产业看，第一产业投资增长99.8%；第二产业投资下降6.8%；第三产业投资增长16.2%，其中，租赁和商务服务业投资增长1.3倍，科学研究和技术服务业投资增长95.5%，文化、体育和娱乐业投资增长68.7%，水利、环境和公共设施管理业投资增长31.6%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长29.3%。

 

　　3.房地产建设和销售

 

　　1-5月，全市房地产开发投资同比增长15.2%。全市商品房新开工面积737.5万平方米，增长25.6%；其中，住宅新开工面积366.7万平方米，增长9.7%。商品房销售面积311.2万平方米，增长75.1%；其中，住宅销售面积262.0万平方米，增长1倍。

 

2018年以来商品住宅销售面积累计增速（%）

 

　　4.市场消费

 

　　1-5月，全市实现市场总消费额10918.6亿元，同比增长7.9%。从服务性消费看，实现服务性消费额6322.0亿元，增长9.9%。从商品性消费看，实现社会消费品零售总额4596.6亿元，增长5.2%。其中，限额以上批发和零售业企业实现网上零售额1173.5亿元，增长29.7%；按消费形态分，商品零售额4124.2亿元，增长5.0%，餐饮收入472.4亿元，增长6.8%。

 

2018年以来社会消费品零售总额累计增速（%）

　　

　　5.价格

 

　　1-5月，全市居民消费价格总水平比上年同期上涨1.8%。其中，食品价格上涨4.3%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨2.0%，服务项目价格上涨1.5%。5月份，全市居民消费价格总水平同比上涨1.8%。

 

2018年以来居民消费价格当月同比涨跌幅度(%)

 

　　1-5月，全市工业生产者出厂价格比上年同期下降0.6%，购进价格比上年同期上涨0.1%。5月份，工业生产者出厂价格同比上涨0.2%，购进价格同比上涨0.1%。

 

2018年以来工业生产者出厂价格和购进价格当月同比涨跌幅度(%）

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　　2019年5月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中，食品价格上涨6.9%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨0.8%。1-5月平均，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨1.8%。

　　

　　5月份，北京市居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中，食品价格上涨1.1%，非食品价格下降0.2%；消费品价格上涨0.4%，服务价格下降0.4%。

 

　　

　　一、各类商品及服务价格同比变动情况

　　

　　5月份，食品烟酒价格同比上涨5.5%，影响CPI上涨约1.37个百分点。其中，鲜果价格上涨27.2%，影响CPI上涨约0.59个百分点；畜肉类价格上涨10.1%，影响CPI上涨约0.29个百分点(猪肉价格上涨18.9%，影响CPI上涨约0.19个百分点）；鲜菜价格上涨6.6%，影响CPI上涨约0.11个百分点；禽肉类价格上涨9.0%，影响CPI上涨约0.05个百分点；蛋类价格上涨6.8%，影响CPI上涨约0.03个百分点；水产品价格下降3.4%，影响CPI下降约0.04个百分点。

　　

　　5月份，其他七大类价格同比6升1降。其中：衣着、医疗保健、其他用品和服务、教育文化和娱乐、居住、生活用品及服务价格分别上涨2.3%、1.5%、1.1%、1.0%、0.9%和0.2%；交通和通信价格下降2.3%。

　　

　　据测算，在5月份1.8%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格变动的翘尾影响约为0.7个百分点，新涨价影响约为1.1个百分点。

　　

 

　　二、各类商品及服务价格环比变动情况

　　

　　5月份，食品烟酒价格环比上涨0.8%，影响CPI上涨约0.21个百分点。其中，鲜果价格上涨22.1%，影响CPI上涨约0.49个百分点；蛋类价格上涨4.8%，影响CPI上涨约0.02个百分点；鲜菜价格下降16.6%，影响CPI下降约0.36个百分点；畜肉价格下降0.3%，影响CPI下降约0.01个百分点（猪肉价格下降1.2%，影响CPI下降约0.01个百分点）。

　　

　　5月份，其他七大类价格环比2升5降。其中：医疗保健、生活用品及服务价格分别上涨0.5%和0.1%；交通和通信、教育文化和娱乐、居住价格分别下降0.8%、0.3%和0.2%；衣着、其他用品和服务价格均下降0.1%。

 

　　

 

　　2019年5月北京市居民消费价格主要数据 

 

　

5月

1-5月

环比涨跌幅（%）

同比涨跌幅（%）

同比涨跌幅（%）

居民消费价格

0.1

　　 1.8

1.8

　　其中：食品

1.1

　　 6.9

4.3

　　　　　非食品

-0.2

　　 0.9

1.3

　　其中：消费品

0.4

　　 2.5

2.0

　　　　　服务

-0.4

　　 0.8

1.5

分类别

　

一、食品烟酒

0.8

　　 5.5

3.9

　　粮　　食

-0.3

　　 0.4

-0.3

　　食 用 油

0.3

　　 0.6

0.2

　　鲜　　菜

-16.6

　　 6.6

9.7

　　畜 肉 类

-0.3

　　 10.1

5.3

　　　其中：猪肉

-1.2

　　 18.9

7.1

　　　　　　牛肉

-0.5

　　 5.6

5.9

　　　　　　羊肉

-0.2

　　 7.8

8.5

　　水 产 品

-0.4

　  -3.4

-2.0

　　蛋　　类

4.8

　　 6.8

0.0

　　奶　　类

-0.4

　  -0.4

1.8

　　鲜　　果

22.1

　　 27.2

12.8

　　烟　　草

-0.1

　　 0.1

0.2

　　酒　　类

-1.1

　　 1.3

3.0

二、衣着

-0.1

　　 2.3

2.4

　　服　　装

-0.2

　　 3.4

3.3

　　衣着加工服务费

0.9

　　 9.4

9.1

　　鞋　　类

-0.1

　  -0.9

-0.2

三、居住

-0.2

　　 0.9

1.7

　　租赁房房租

-0.3

　　 1.1

1.9

　　水电燃料

0.0

　　 2.0

1.9

四、生活用品及服务

0.1

　　 0.2

0.4

　　家用器具

-0.5

　  -4.2

-2.9

　　家庭服务

0.2

　　 5.9

5.3

五、交通和通信

-0.8

　  -2.3

-2.6

　　交通工具

-0.9

　  -3.8

-3.2

　　交通工具用燃料

2.2

　  -1.0

-1.2

　　交通工具使用和维修

-0.2

　　 2.7

4.5

　　通信工具

-1.2

　  -1.1

0.3

　　通信服务

0.0

　  -7.9

-8.8

　　邮递服务

0.0

　　 0.0

0.0

六、教育文化和娱乐

-0.3

　　 1.0

2.1

　　教育服务

0.4

　　 2.3

4.5

　　旅　　游

-1.3

　　 2.2

3.8

七、医疗保健

0.5

　　 1.5

1.5

　　中　　药

0.1

　　 2.3

2.3

　　西　　药

1.2

　　 4.3

4.6

　　医疗服务

0.0

　　 0.0

0.0

八、其他用品和服务

-0.1

　　 1.1

1.2

　　

 

　　附注

　　

　　1、指标解释

　　

　　居民消费价格指数（Consumer Price Index，简称CPI）是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数，综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。

　　

　　2、统计范围

　　

　　居民消费价格指数（CPI）涵盖城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等8大类、262个基本分类的商品与服务价格。

　　

　　3、调查方法

　　

　　采用抽样调查方法抽选确定调查网点，按照“定人、定点、定时”的原则，直接派人到调查网点采集原始价格。数据来源于全市16个区、1950多个价格调查点，包括商场（店）、超市、农贸市场、服务网点与互联网电商等。

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