上半年北京市房地产市场运行情况

【亿邦动力讯】07月17日消息，北京市统计局公开数据显示:上半年北京市房地产市场运行情况。

以下为数据公告原文：

　　一、房地产市场建设情况

 

　　上半年,全市房地产开发企业房屋新开工面积为971.1万平方米，同比增长10.4%。其中，住宅新开工面积为510.3万平方米，增长0.6%；办公楼为80.2万平方米，增长9.1%；商业营业用房为62.4万平方米，增长51.8%。

 

　　全市房屋竣工面积为241.9万平方米，同比下降27.9%。其中，住宅竣工面积为135.2万平方米，下降21.8%；办公楼为26万平方米，下降25.3%；商业营业用房为13.5万平方米，下降67.2%。

 

　　二、房地产市场销售情况

 

　　上半年,全市商品房销售面积为387.9万平方米，同比增长68.7%。其中，住宅销售面积为330万平方米，增长1倍；办公楼为21.4万平方米，下降4.9%；商业营业用房为12.9万平方米，下降17.8%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　上半年,全市房地产开发企业到位资金为2727.1亿元，同比增长16.3%。其中，国内贷款为825.8亿元，增长1%；自筹资金为597.8亿元，增长11%；定金及预收款为1062.5亿元，增长49.3%。

　　

　　附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　

　　1.统计范围：

 

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

 

　　2.采集渠道：

 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.指标解释

 

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

此外，北京市日前还公布了以下关键数据：

　　2019年上半年，我市低收入农户人均可支配收入7243元,同比增长15.8%，四项收入首次实现全面增长，工资性收入、财产净收入和转移净收入增速均达到两位数，经营净收入与上年同期基本持平。

 

　　低收入农户人均转移净收入3756元，同比增长20.3%，对可支配收入增长贡献率高达64.0%。2018年7月提高城乡居民养老保险基础养老金和老年保障福利养老金待遇标准，拉动2019年上半年低收入农户人均可支配收入增长4.3个百分点;从2019年1月起低保发放标准从家庭月人均1000元调整到1100元,拉动2019年上半年低收入农户人均可支配收入增长1.3个百分点。另外2019年1月起对低保相关认定标准的政策修订，扩大了社会救助范围，也是推动转移净收入快速增长的重要因素。

 

　　低收入农户人均工资性收入2951元，同比增长11.2%，对可支配收入增长贡献率为30.1%。2018年9月，北京市最低工资标准由每月不低于2000元调整为每月不低于2120元，低收入农户中就业人员领取最低工资岗位人员较多，因此最低工资标准上调有效带动了低收入农户人均工资性收入的增长。

 

　　低收入农户人均财产净收入438元，同比增长15%，产业帮扶项目的持续推进加大了农村土地开发力度，增加了土地流转收入，促进低收入农户财产净收入持续增长。

 

　　低收入农户人均经营净收入98元，受部分初见收益的产业帮扶项目带动影响,低收入农户人均经营净收入增速由负转正，同比增长1%。

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　　上半年，北京批发业实现商品销售额28744.9亿元，同比增长1%；实现商品购进额27112.5亿元，同比增长2.7%；期末商品库存额5471.6亿元，同比下降0.4%。　

　　

2018年以来全市批发业商品销售额累计增速

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：%

　　　　

　　附注：

 

　　一、统计范围

 

　　本市地域内全部批发业法人单位、产业活动单位和个体经营户。

 

　　二、采集渠道

 

　　按照《批发和零售业统计报表制度》要求，①限额以上批发业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据；②限额以下批发法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据，进而推算总体。

 

　　三、指标解释

 

　　商品销售额：指对本企业以外的单位和个人出售的商品金额（包括售给本单位消费用的商品，含增值税）。

 

　　商品购进额：指从本企业以外的单位和个人购进（包括从国外直接进口）作为转卖或加工后转卖的商品金额（含增值税）。

 

　　期末库存额：指报告期末取得所有权的全部商品金额（含增值税，产业活动单位按实际在库且归属法人具有所有权的商品金额）。

　　

　　[1]批发业统计限额标准：年主营业务收入2000万元及以上。

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　　上半年，全市固定资产投资(不含农户)同比增长14.7%，其中，房地产开发投资增长16.4%。

 

　　分行业看，租赁和商务服务业增长2.9倍，文化、体育和娱乐业投资增长95.1%，科学研究和技术服务业增长93.8%，卫生和社会工作投资增长1倍。

　　

　　

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　

　　1.统计范围

　　

　　计划总投资500万元及以上固定资产投资项目的各种登记注册类型的单位及个体经营户、有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位、有固定资产投资的农村非住户。

　　

　　2.采集渠道

　　

　　符合统计范围的固定资产投资项目单位按照《固定资产投资统计报表制度》、《房地产开发统计报表制度》的要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.主要统计指标解释

　　

　　固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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